Maison à vendre Livernon 46320 Lot - 3 pièces 131 m2 à 252800 euros

Maison a vendre Livernon 46320 Lot 131 m2 3 pièces 252800 euros

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252 800 €

242 500 € + Honoraires de négociation TTC : 10 300 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 131 m²

Surface terrain: 20 351 m²

Pièces: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Bois, cheminee

Taxe foncière: 639.0

Etat général: Bon

Année de construction: 1896

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46030/MAIS/439

Descriptif

Maison à vendre à Livernon dans le Lot (46320), ref : 46030/MAIS/439

Au coeur du Causse, à 5 minutes de Livernon et 20 minutes de Figeac.
Charmante maison Quercyoise avec pigeonnier, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un superbe séjour avec souillarde de 62 m², une salle d'eau avec wc et un agrandissement conçu avec des matériaux écologiques créant une cuisine de 25 m² très lumineuse donnant sur le jardin.
A l'étage : couloir desservant 4 chambres mansardées.
Cette propriété comporte un terrain clos de murs en pierres sèche avec une majeure partie de bois composé de chênes, mais également d'un bassin et d'un puit.
Habitable immédiatement.
Un seul voisin aux environ sans vis-à-vis.

Diagnostics (Réalisé le 31/07/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

230

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1050 € et 1460 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Christine HERBET / Philippe HERBET

45 rue Merlival BP 10006
46120 LACAPELLE MARIVAL

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