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Achat - Maison
Figeac (46100)
497 400 €
480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 400 €
Soit 3,62% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Maison Figeac (46100) 11 pièces 336 m2


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Tous les biens de l'office
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Soit 3,62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
336  m2
Surface terrain
6 017  m2
Pièces
11
Chambres
5
Chauffage
Individuel
Référence
MAIS70

Maison à vendre à Figeac dans le Lot (46100), ref : MAIS70

Proche des commodités, dans un cadre véritablement exceptionnel et recherché, découvrez cette belle demeure de plus de 300m², nichée au coeur d'un parc paysager de 6000m², sans aucun vis à vis et au calme absolu.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond.
La maison offre une vaste entrée desservant un séjour/salle à manger de plus de 75m² avec insert bois et un accès direct sur la terrasse face à la piscine. Attenant, une seconde salle à manger intimiste avec sa cuisine ouverte et un grand cellier avec un accès extérieur.
Toujours de plain pied, deux chambres spacieuses dont une avec accès sur salle d'eau. Wc indépendant.
Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier en bois donnant sur une agréable mezzanine parfaite pour se détendre au coin du poêle à bois, 3 chambres dont une dans le pigeonnier de la maison avec point d'eau et rangement, une salle de jeux de plus de 30m² ainsi qu'un grand bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant.
À l'extérieur, un parc tout autour de la maison arboré et fleuri, un double garage et une dépendance faisait office de chaufferie.
Un coin terrasse avec une véranda ouverte afin de profiter de la belle piscine de 10X5.
À proximité immédiate des commerces, avec la navette qui passe au pied de la propriété, vous profitez d'un emplacement idéal, au calme, tout en restant connecté au coeur de Figeac.
Agencement idéal pour une vie de famille/chambres d'hôtes ou un projet de résidence secondaire .
Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter.
(3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 19/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
163
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3870 € et 5300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Formulaire de contact

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SIRET:
323 960 187 00025
TVA Intra-communautaire:
FR34 323 960 187
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