Maison à vendre Figeac 46100 Lot - 7 pièces 165 m2 à 260500 euros

Maison a vendre Figeac 46100 Lot 165 m2 7 pièces 260500 euros

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260 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 165 m²

Surface terrain: 506 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Individuel

Référence: MAIS67

Descriptif

Maison à vendre à Figeac dans le Lot (46100), ref : MAIS67

Sur les hauteurs de Figeac, dans un quartier calme, belle maison de 1998 offrant deux appartements possible.
Au 1er niveau, une entrée sur la pièce à vivre de 45m² avec accès sur une terrasse couverte plein sud, une cuisine équipée et indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. Au rdc, une grande buanderie pouvant servir de pièce supplémentaire avec accès au garage.
Également en RDC, un appartement T3 complétement indépendant. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec placard, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasse couverte et cave. L'appartement bénéficie d'une entrée dans la cour et jardin privatif .
Idéal pour maison familiale ou pour faire du locatif.
(4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 26/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

108

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1950 € et 2690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

3 rue des Cordeliers
46100 FIGEAC
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