Au bout d'un chemin, dans un environnement préservé ou le regard porte uniquement sur la nature environnante, cette authentique maison en pierre profite d'un cadre exceptionnel. Sans vis-à-vis, et implantée sur plus d'un hectare de terrain (dont 3000 m² non attenant), elle offre un potentiel remarquable à ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse de caractère.
Cette maison développe environ 126 m² habitables. Le rez de chaussée se compose d'une salle à manger d'environ 25 m², prolongé par un salon/séjour avec coin cuisine ouvert d'environ 32 m², équipée d'un insert bois Godin, ainsi qu'un petit espace aménagée en buanderie. Vous trouverez également une chambre de plain pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre d'environ 20 m², ainsi qu'un grenier d'environ 26 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Enfin une 3ème chambre qui bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur.
La maison dispose également d'un garage avec toit terrasse, et d'une cave. Une petite dépendance (ancienne porcherie) et un appentis avec four à pain viennent compléter la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : Absence de système de chauffage, menuiseries en simple vitrage bois, assainissement non conforme... Ainsi que la rénovation globale intérieure.
Un bien rare sur Figeac, à voir rapidement. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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