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Achat - Maison
Larroque-Toirac (46160)
136 900 €
130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 900 €
Soit 5,31% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Larroque-Toirac (46160) 5 pièces 78 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
78,33  m2
Surface terrain
150 m
Pièces
5
Chambres
2
Chauffage
Individuel
Référence
MAIS193

Maison à vendre à Larroque-Toirac dans le Lot (46160), ref : MAIS193

Au coeur d'un des villages les plus prisés, découvrez cette maison en pierre pleine de charme et de caractère, idéale en résidence secondaire ou pied-à-terre au calme.
L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse couverte, avec un coin buanderie. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses éléments anciens remarquablement conservés : ancien cantou, souillarde, cendrier, parquet d'origine.
La cuisine indépendante, aménagée et lumineuse, prolonge agréablement cet espace convivial.
Egalement, une chambre avec accès indépendant donnant sur un petit balcon, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, une belle suite parentale mansardée offre un espace intime et chaleureux avec sa propre salle d'eau.
En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que deux caves offrant de beaux espaces de rangement.
Une agréable terrasse ombragée permet de profiter pleinement du calme et du charme du village.
Un jardin non attenant, situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble et pourra accueillir un potager ou un agréable coin de détente au vert.
Une maison de caractère rare dans un environnement recherché, pour les amoureux de pierre, d'authenticité.
(5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 17/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
415
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
16
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2970 € et 4030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Formulaire de contact

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Confidentialité et conformité au RGPD.
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SIRET:
902 135 755 00012
TVA Intra-communautaire:
FR92 902 135 755
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