Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 6 pièces 120 m2 à 193400 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 120 m2 6 pièces 193400 euros

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193 400 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
Soit 4,54% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 4 063 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Clim réversible + Cheminée et/ou insert, Electricite, climReversible, cheminee

Taxe foncière: 1800.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 2

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46041/405

Les +

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/405

A VENDRE : Maison de plain-pied avec sous-sol, aux portes de GOURDON (Lot - 46) sur beau terrain d'environ 4.000m² comprenant en rez-de-chaussée : pièce à vivre avec poêle à granules (33m²), cuisine équipée, couloir, quatre chambres, salle d'eau, WC.
Rez-de-jardin/sous-sol : une grande chambre/bureau, garage.
La maison dispose d'une climatisation réversible, des radiateurs électriques dans les chambres, du double vitrage pvc, de la fibre et d'une fosse septique (pas aux normes).
La maison est en bon état général.

Diagnostics (Réalisé le 05/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

166

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1560 € et 2180 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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