Maison à vendre Lavergne 46500 Lot - 3 pièces 127 m2 à 312000 euros

Maison a vendre Lavergne 46500 Lot 127 m2 3 pièces 312000 euros

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312 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 127 m²

Surface terrain: 7 189 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Taxe foncière: 1013.0

Etat général: Bon

Référence: 46030/MAIS/551

Descriptif

Maison à vendre à Lavergne dans le Lot (46500), ref : 46030/MAIS/551

Située dans un hameau au calme à 15 minutes de Gramat, belle propriété en pierre se composant d'une maison d'habitation et d'une grange.
La maison d'habitation dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée ainsi que deux chambres et une salle de bains avec WC au premier niveau puis un espace mezzanine.
A cela s'ajoute un espace buanderie/cuisine d'été en rez-de-jardin et une grande cave avec WC.
La grange sur deux niveaux est en très bon état général.
Très bel environnement pour cette propriété sans vis-vis.

Diagnostics (Réalisé le 25/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

268

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2750 € et 3780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Christine HERBET / Philippe HERBET

45 rue Merlival BP 10006
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