Appartement à vendre Orléans 45000 Loiret - 3 pièces 33 m2 à 84800 euros

Appartement a vendre Orléans 45000 Loiret 33 m2 3 pièces 84800 euros

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84 800 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 33,27 m²

Surface terrain: 94 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 45004-415

Descriptif

Appartement à vendre à Orléans dans le Loiret (45000), ref : 45004-415

A proximité de toutes commodités et notamment de la future université (Rue Porte Madeleine), dans petite copropriété, Appartement situé au 1er étage sans ascenseur, à rénover entièrement comprenant: entrée directe dans séjour, cuisine, 2 chambres, salle-de-douche avec wc. En annexes : cave, débarras, grenier. Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière : 2021). Ravalement voté à la charge financière des propriétaires. Diagnostic Energétique: Classe "F". Charges de copropriété annuelles: 1505 Euros (Eau, Electricité parties communes, syndic, quote-part assurance de l'immeuble). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. A noter l'absence de photos intérieures car appartement en cours de débarras.

Diagnostics (Réalisé le 19/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

401

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP B. et L. BASSEVILLE

19 rue de Gourville BP 706
45017 ORLEANS CEDEX 1

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