Chalette-sur-Loing (45120), à 10 minutes de la gare de Montargis et à 1 heure de Paris Bercy, superbe maison bourgeoise en meulière de 166 m² (surface de référence), rénovée avec soin, située à proximité immédiate des commerces,
Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un couloir central desservant un bureau traversant, un vaste double séjour (37 m²) avec cheminée, donnant sur une loggia plein sud, une grande terrasse carrelée et un jardin paysager. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Deux chambres parquetées (14 m² et 12,5 m² - dont une actuellement utilisée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre (30 m²) avec salon privatif, deux débarras et une salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin, le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage (40 m²), une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant de 26 m² avec accès privé.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 029 m² avec piscine chauffée, pool house, bassin, terrasses, espaces ombragés et deux abris de jardin.
Prestations : toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires, store banne électrique, chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation), tout-à-l'égout, liner piscine neuf.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4270 € et 5830 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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