Maison à vendre Saint-Malo-de-Guersac 44550 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Malo-de-Guersac 44550 Loire-Atlantique 176 m2 6 pièces 178500 euros

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178 500 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 176 m²

Surface terrain: 1 274 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 44088-2004

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo-de-Guersac en Loire-Atlantique (44550), ref : 44088-2004

SAINT-MALO-DE-GERSAC - Centre bourg à deux pas des écoles et des commerces.
Ensemble immobilier de 2 maisons d'habitations à rénover en pierre et parpaing d'environ 175 m² habitables avec grenier à aménager.
1 ère maison :
- au rez-de-chaussée : un garage, une salle d'eau avec WC, un salon/séjour, une cuisine et une véranda ;
- au 1er étage : un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC et une pièce pouvant devenir une chambre ;
- au 2ème étage : grenier.
2ème maison :
- au rez-de-chaussée : une pièce, un débarras et une chaufferie ;
- au 1er étage : une salle à manger, une chambre, une petite véranda et un dégagement ;
- au 2ème étage : 2 pièces.
Jardin commun avec dépendance et parcelle de terre supplémentaire attenante d'environ 644 m².
Pour plus de renseignements, contactez Céline LANGEL au 06.35.47.81.91.

Diagnostics (Réalisé le 14/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3710 € et 5050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOT'ATLANTIQUE

50 rue du Général de Gaulle BP 168
44600 SAINT NAZAIRE

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