Maison à vendre Pont-Saint-Martin 44860 Loire-Atlantique

Maison a vendre Pont-Saint-Martin 44860 Loire-Atlantique 50 m2 2 pièces 155870 euros

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155 870 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 870 €
Soit 3,91% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 50,21 m²

Surface terrain: 226 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 44039-1794

Descriptif

Maison à vendre à Pont-Saint-Martin en Loire-Atlantique (44860), ref : 44039-1794

Idéalement située à proximité immédiate de la 2x2 voies, elle permet un accès rapide vers Nantes et Les Sorinières.
Implantée sur un jardin clos, cette maison ancienne de plain-pied à rénover se compose comme suit :Une entrée, une pièce de vie donnant sur une véranda et jardin clos , une chambre, une salle d'eau avec WC
En complément :Préau-Débarras-Petit local
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et de valoriser le charme de la pierre
Assainissement autonome à revoir.
Audit énergétique disponible.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Diagnostics (Réalisé le 08/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

360

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1390 € et 1930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS VEYRAC et FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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