Maison individuelle à Ligné (44850) - Idéal premier achat ou investissement
À la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel ? Cette maison individuelle ancienne (construite avant 1948) offre de belles possibilités d'aménagement.
Avec une surface habitable de référence d'environ 85 m², cette maison de plain-pied (plus combles) se compose de : un séjour avec grande cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec une salle d'eau avec douche et double vasques, deux Wc indépendants, une véranda, une cave et un grenier. A l'étage des combles aménagés offrant la psosibilité de créer un studio indépendant avec un accès par un escalier extérieur.
Le terrain comprend un jardin arboré et clos, ainsi que plusieurs dépendances (abris,local de stockage, WC extérieur), offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le bricolage. Le bien est hors copropriété.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût .
Un beau potentiel à exploiter
Cette maison en pierre (murs de 50 cm d'épaisseur) dispose déjà d'un système de chauffage mixte (électrique et insert bois). Avec des travaux d'isolation et une remise aux normes, elle se transformera en un véritable cocon familial.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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