Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Vallet 44330 Loire-Atlantique

Fonds et murs commerciaux a vendre Vallet 44330 Loire-Atlantique 88 m2 25400 euros

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25 400 €

20 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €
Soit 27,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface commerciale: 88 m²

Référence: 44028-1535

Descriptif

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Vallet en Loire-Atlantique (44330), ref : 44028-1535

44 - À vendre PAS DE PORTE en plein coeur de bourg de Vallet, local commercial en pierres apparentes d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement central et d'un environnement commerçant dynamique.
Le local fera l'objet d'une rénovation en concertation avec le propriétaire, selon les besoins et le concept du futur preneur, offrant ainsi une réelle opportunité d'aménagement sur mesure.
• Bail commercial neuf à créer
• Loyer mensuel : 1 500 € net sans TVA / HC (ou 2 200 € net sans TVA)
• Pas-de-porte : 20 000 € net vendeur
L'immeuble sera libre de toute occupation au moment de la prise à bail.
Ce local peut être agrandi d'une surface environ 37 m² supplémentaire, soit une surface totale de 125 m² moyennant un loyer en corrélation (loyer mensuel de 2 200 € HT / HC)
Le prix indiqué inclut les honoraires de négociation TTC.

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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25 route de Rennes BP 7
44700 ORVAULT CEDEX

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