Maison à vendre Châteaubriant 44110 Loire-Atlantique

Maison a vendre Châteaubriant 44110 Loire-Atlantique 95 m2 7 pièces 197980 euros

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197 980 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 980 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 95,50 m²

Surface terrain: 723 m

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1947

Sous Sol: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 44072-17

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif
Descripción en español

Maison à vendre à Châteaubriant en Loire-Atlantique (44110), ref : 44072-17

Maison à vendre à Châteaubriant (44)
Charmante maison présentée dans un état remarquable, située en centre ville, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports), se composant d'une entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée, deux chambres (possibilité salon), salle d'eau, wc.
A l'étage, un palier desservant deux chambres, cabinet de toilette, salle d'eau, une pièce.
Un sous sol comprenant une pièce, arrière cuisine, buanderie.
Garage, dépendances.
Un jardin soigneusement entretenu, entièrement clos et agrémenté d'un puits.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au c?ur de Châteaubriant, dans un quartier calme et convivial. La maison se distingue par son entretien rigoureux témoignant du soin constant apporté par ses propriétaires.

Maison à vendre à Châteaubriant en Loire-Atlantique (44110), ref : 44072-17

Casa en Venta en Châteaubriant (44110) en Loire-Atlantique (44)
Ésta casa con una superficie habitable de 95,5 m² se sitúa en 723 m² de terreno. Ella posee 2 piezas incluidos 4 dormitorios. Construida en 1947, ésta casa ofrece un entorno agradable. Ella posee un desván y un sótano suplementarios que le ofrecen diversas posibilidades de conversión.
Châteaubriant tiene una serie de comodidades, incluyendo escuelas, tiendas y servicios en el centro de la ciudad. Esto facilita la vida diaria de los residentes, con una variedad de opciones cerca.
El precio de venta de esta casa es de 208.340 euros. Quien se interese por esta vivienda puede explorar los atractivos de la ciudad, que incluye instalaciones y actividades para los residentes.
Contacte con nuestra notaría para más información sobre esta casa en venta en Châteaubriant.

Diagnostics (Réalisé le 17/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

290

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2450 € et 3380 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LAURA GAGNEUL NOTAIRE

1 rue du Stade BP 7
44660 ROUGE

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