Maison à vendre Rougé 44660 Loire-Atlantique - 6 pièces 134 m2 à 112500 euros

Maison a vendre Rougé 44660 Loire-Atlantique 134 m2 6 pièces 112500 euros

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112 500 €

107 500 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 4,65% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 134 m²

Surface terrain: 645 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fuel

Niveau: Plain-pied

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 2

Référence: 44072-2

Les +

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Rougé en Loire-Atlantique (44660), ref : 44072-2

Maison à Vendre à Rougé (44660) en Loire-Atlantique (44),
Dans la charmante commune de Rougé, à seulement quelques kilomètres de Châteaubriant, cette maison de 134m2 est idéale pour accueillir votre famille. Située sur un terrain de 645m2, elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le jardin clôturé est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Proche des écoles, cette maison est idéalement située pour les familles avec enfants. Son prix de vente attractif de 120280 euros en fait une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien et réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Rougé.

Diagnostics (Réalisé le 18/10/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

298

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2940 € et 4030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LAURA GAGNEUL NOTAIRE

1 rue du Stade BP 7
44660 ROUGE

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