En plein c?ur de Salbris, découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme et de potentiel, un bien rare niché sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités, avec environ 150 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées, à l'étage, un palier mène à trois chambres dont une exceptionnelle avec espace bureau et mezzanine aménagée en salle de jeux, idéale pour créer un univers ludique et atypique pour vos enfants.
Le sous-sol total, entièrement compartimenté, propose une chaufferie, une buanderie, un cellier et des espaces de rangement pratiques.
Deux garages indépendants viennent compléter ce bien, tandis que le vaste jardin arboré offre un véritable havre de paix en plein centre-ville, cette maison au cachet certain nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel mais saura séduire les amoureux de belles demeures à l'âme familiale et authentique, une opportunité à ne pas manquer.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3070 € et 4210 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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