Maison à vendre Châtillon-sur-Cher 41130 Loir-et-Cher

Maison a vendre Châtillon-sur-Cher 41130 Loir-et-Cher 385 m2 14 pièces 420000 euros

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400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 385 m²

Surface terrain: 5 141 m²

Pièces: 14

Chambres: 6

Chauffage: Électricité, Poêle à bois / granulés, Pompe à chaleur, Chauffage au sol

Garage: Oui

Référence: 41033-1751

Descriptif

Maison à vendre à Châtillon-sur-Cher dans le Loir-et-Cher (41130), ref : 41033-1751

À Vendre - Ensemble Immobilier avec deux Maisons Anciennes - Châtillon-sur-Cher (41)
Rare sur le secteur ! Situé au coeur du charmant village de Châtillon-sur-Cher, à 10 minutes des commerces, écoles et de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet familial, touristique ou locatif.
Description du bien :
Ce bien se compose de deux maisons anciennes au cachet authentique, en bon état :
Maison 1 :
Surface habitable : 257 m²
Composée de 9 pièces dont 4 chambres
Éléments de charme : poutres apparentes, cheminée d'époque, parquets massifs...
Maison 2 :
Surface habitable : 128 m²
Composée de 5 pièces dont 2 chambres,
Possibilité de créer un gîte ou une maison d'amis
Accès indépendant
Extérieur :
Terrain de 5141 m² clos et arboré
Cour intérieure, dépendances dont atelier, garages, four à pain, grange, cave voutée, jardin
Atouts :
Beau potentiel
Idéal pour résidence principale avec maison d'amis, projet locatif ou chambres d'hôtes
À seulement 10 minutes de Saint-Aignan et du Zoo Parc de Beauval
Localisation :
Châtillon-sur-Cher, Loir-et-Cher (41) - Entre Sologne et vallée du Cher, dans un cadre bucolique recherché.

Diagnostics (Réalisé le 02/04/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

274

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3610 € et 4940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL TAYLOR, Notaires associés

57 rue Constant Ragot BP 34
41110 ST AIGNAN

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