Nicolas Da Silva vous présente :
Situé sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, en zone UBc à vocation résidentielle, ce hangar développe environ 130 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 40 m², soit près de 170 m² exploitables.
Le bâtiment bénéficie :
D'une structure saine (charpente métallique, dalle béton)
D'une toiture récente en bac acier
D'une grande porte permettant l'accès véhicule
D'un volume intérieur intéressant avec belle hauteur
D'un aménagement partiellement engagé (mezzanine, cloisonnements, faux plafond, électricité en place)
Ce bien conviendra :
À un artisan ou professionnel recherchant un espace de stockage ou d'atelier
À un investisseur
Ou à un acquéreur souhaitant étudier un projet de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations administratives et conformité au PLU)
La zone UBc autorise l'habitat individuel, mais tout changement de destination nécessitera un permis de construire et le respect des règles d'urbanisme (notamment stationnement et implantation).
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel réel dans une commune à forte demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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