Maison à vendre Avessac 44460 Loire-Atlantique - 2 pièces 52 m2 à 58750 euros

Maison a vendre Avessac 44460 Loire-Atlantique 52 m2 2 pièces 58750 euros

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58 750 €

55 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 750 €
Soit 6,81% à la charge de l'acquéreur
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Financer ce bien Assurer

Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 52 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Référence: 35066-869-35066

Descriptif

Maison à vendre à Avessac en Loire-Atlantique (44460), ref : 35066-869-35066

SPECIAL INVESTISSEUR
AVESSAC CAMPAGNE, l'étude vous propose une maison construite en pierres et couverte en ardoises fibrociments d'une surface de 52 m² comprenant :
au rez-de-chaussée, une cuisine, séjour avec poêle à bois, salle d'eau avec wc ;
au 1er étage, mezzanine, une chambre.
Cour sur l'arrière.
Jardinet devant.
VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - LOYER ACTUEL : 401 € hors charge
Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 15/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

282

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1060 € et 1480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue des Douves BP 70118
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