Appartement à vendre Saint-Nicolas-de-Redon 44460 Loire-Atlantique

Appartement a vendre Saint-Nicolas-de-Redon 44460 Loire-Atlantique 78 m2 3 pièces 199330 euros

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199 330 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 330 €
Soit 4,91% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 78,55 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Référence: 35066-871-35066

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Nicolas-de-Redon en Loire-Atlantique (44460), ref : 35066-871-35066

SAINT NICOLAS DE REDON BOURG, dans une résidence de standing avec ascenseur construite en 2010, l'étude vous propose un appartement d'une surface de 78,55 m² comprenant une entrée, séjour-salon avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres (placards), salle d'eau avec wc. Balcon.
Un stationnement extérieur privatif.
Chauffage au gaz de ville.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 121 €/an. Procédure en cours : Litige lié à la toiture de l'immeuble. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 22

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1121.0 €

Diagnostics (Réalisé le 24/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 560 € et 820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP CAROFF et DARDET-CAROFF

2 rue des Douves BP 70118
35601 REDON CEDEX

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