Maison à vendre Erbrée 35500 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 152 m2 à 275600 euros

Maison a vendre Erbrée 35500 Ille-et-Vilaine 152 m2 7 pièces 275600 euros

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275 600 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 152 m²

Surface terrain: 3 686 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Fuel

Taxe foncière: 1088.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1978

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 35131-231

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Erbrée en Ille-et-Vilaine (35500), ref : 35131-231
Campagne

ERBREE. Dans environnement agréable et tranquille, belle maison familiale traditionnelle d'environ 150 m2 Hab., très bien entretenue, sur terrain clos et arboré de 3686 m2. Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 au rdc, salle de bains et salle d'eau. Sous-sol complet pour rangement, voiture, cave, chaufferie. Verger, potager et dépendance d'env. 50 m2. Chauffage fuel. Libre à la vente. Proximité grands axes VITRE/LAVAL.
Renseignements et visites au 02-99-75-79-63.

Diagnostics (Réalisé le 22/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

130

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2470 € et 3400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY

17 rue Notre Dame
35503 VITRE CEDEX

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