SAINT-ARMEL (35230) - Propriété de caractère en coeur de bourg avec dépendances, stationnements et fort potentiel d'aménagement
Idéalement située en plein centre de Saint-Armel, à seulement quelques minutes de Rennes, cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de réhabilitation patrimoniale.
Édifiée sur une parcelle bénéficiant de cour, jardin, dépendances et espaces de stationnement, elle se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale comprend actuellement :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine avec cheminée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC ;
Au premier étage : une chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'un vaste grenier aménageable ;
Au deuxième étage : un grenier offrant un beau volume complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, d'un petit jardin exposé Sud-Est, d'un garage ainsi que d'anciens bâtiments agricoles.
Terrain constructible.
Les atouts de cette propriété :
Emplacement privilégié en centre-bourg
Beaux volumes et cachet de l'ancien
Greniers aménageables permettant d'augmenter significativement la surface habitable
Nombreuses dépendances à réhabiliter selon vos projets
Possibilités de stationnement sur la propriété
Potentiel de construction ou de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un CU opérationnel a déjà été validé en mairie pour la construction sur le terrain)
Idéal pour projet familial, professionnel ou investissement immobilier
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de biens à fort potentiel, dans une commune recherchée de Rennes Métropole.
À découvrir sans tarder.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1620 € et 2250 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
