Maison à vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 97 m2 4 pièces 135928 euros

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135 928 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 928 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 97 m²

Surface terrain: 3 680 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: 35056-1640

Descriptif

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35360), ref : 35056-1640

Découvrez cette longère en pierres et terre, couverte en ardoises, située au calme, offrant un fort potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine et cheminée ouverte, un séjour cosy avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et WC.
À l'étage : un vaste grenier sur toute la longueur de la maison, accessible depuis un cellier avec escalier.
La propriété dispose d'une cour orientée sud et s'étend sur un terrain de 3 680 m², parfait pour profiter de la campagne ou envisager un projet d'aménagement.

Diagnostics (Réalisé le 20/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

312

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2410 € et 3310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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