Maison à vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 97 m2 4 pièces 167296 euros

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167 296 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 296 €
Soit 4,56% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 97 m²

Surface terrain: 3 680 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: 35056-1640

Descriptif

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35360), ref : 35056-1640

Une maison en campagne construite en pierres et terre, couverte sous ardoises, à rénover, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine - cheminée ouverte, un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et wc
- A l'étage : un grenier sur toute la surface de la longère
Un cellier avec escalier menant au grenier
Cour au sud
Le tout sur un terrain de 3680m²

Diagnostics (Réalisé le 20/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

363

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2410 € et 3310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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