Maison à vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 81 m2 4 pièces 177752 euros

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170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 752 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 81,10 m²

Surface terrain: 549 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Garage: Oui

Référence: 35056-1630

Descriptif

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35360), ref : 35056-1630

Idéalement située en plein centre de Montauban-de-Bretagne, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en parpaings et couverte en ardoises, vous séduira par son potentiel et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un lumineux salon-séjour, parfait pour vos moments en famille, une cuisine pratique et fonctionnelle, un coin buanderie et WC
À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC
Atouts supplémentaires : Garage avec cave et grenier
Abri de jardin - Jardin clos et agréable sur 549 m²
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique, central et avec espace extérieur. Un vrai coup de coeur à visiter !
SAS PINSON EON
Notaires
Montauban de Bretagne/Rennes

Diagnostics (Réalisé le 23/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

259

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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