Maison à vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 137 m2 6 pièces 376416 euros

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360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 416 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 137 m²

Surface terrain: 273 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau

Référence: 35056-1602

Descriptif

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35360), ref : 35056-1602

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une arrière-cuisine/buanderie bien pensée. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative offrent une vie de plain-pied agréable. WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, une salle de bains avec double vasque, ainsi que des WC séparés.
Côté extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud de 273 m², d'une terrasse avec pergola, et d'un abri de jardin idéal pour le rangement.
Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre famille en toute sérénité.
SAS PINSON EON
Notaires - Montauban de Bretagne - Rennes

Diagnostics (Réalisé le 24/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 530 € et 770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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