Maison à vendre Boisgervilly 35360 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Boisgervilly 35360 Ille-et-Vilaine 71 m2 3 pièces 64320 euros

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64 320 €

60 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 320 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 71 m²

Surface terrain: 387 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Convecteur Électrique

Garage: Oui

Référence: 35056-1558

Descriptif

Maison à vendre à Boisgervilly en Ille-et-Vilaine (35360), ref : 35056-1558

Découvrez cette charmante maison en pierre et terre, mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont l'une avec accès à une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou troisième chambre.
Côté extérieur, profitez d'un jardin situé à l'avant, d'un garage indépendant, ainsi que d'un ancien poulailler.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Investisseurs : beau potentiel après travaux pour de la location

Diagnostics (Réalisé le 03/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

307

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1670 € et 2310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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