Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 108 m2 à 260500 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 108 m2 5 pièces 260500 euros

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260 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 108,30 m²

Surface terrain: 2 452 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Fuel, cheminee

Taxe foncière: 1250.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: A rafraichir

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6601

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6601

EXCLUSIVITÉ - TRENTE-CINQ NOTAIRES
BRUZ - Secteur campagne, entre Bruz et Laillé
À découvrir : maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec grand placard, d'un WC indépendant et d'un dégagement.
Un cellier avec espace buanderie et chaufferie vient compléter l'ensemble.
Côté dépendances :
Grand garage en bois d'environ 80 m² sur dalle béton, avec accès extérieur,
Carport,
Cabanon en bois.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m², dotée de deux accès.
Travaux à prévoir.

Diagnostics (Réalisé le 28/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

347

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4536 € et 6138 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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