Maison à vendre Saint-Gildas-de-Rhuys 56730 Morbihan

Maison a vendre Saint-Gildas-de-Rhuys 56730 Morbihan 43 m2 3 pièces 239660 euros

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239 660 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 660 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 43,60 m²

Surface terrain: 100 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, individuel

Taxe foncière: 503.0

Année de construction: 1986

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6530

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys dans le Morbihan (56730), ref : 35129-6530

EXCLUSIVITE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Sur la commune de SAINT GILDAS DE RHUYS, à quelques pas du Port aux Moines, au sein d'une copropriété horizontale, venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une résidence secondaire.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, placard ;
- à l'étage : palier, deux chambres dont une en mezzanine, salle de bains, wc indépendant.
Jouissance exclusive d'un jardin.
Garage en annexe.
Les plus :
- ardoises naturelles ;
- faible charges de copropriété ;
- vendu avec le mobilier.
Belle opportunité à saisir !!!

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 167

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 432.0 €

Diagnostics (Réalisé le 24/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

322

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1114 € et 1508 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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