Appartement à vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine 61 m2 3 pièces 167200 euros

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167 200 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 61,13 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 503.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Année de construction: 2007

Place(s) parking: 2

Référence: 35129-6456

Les +

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Bréal-sous-Montfort en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 35129-6456

EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES!
Venez découvrir cet appartement de type 3 de 61.13 M² qui se trouve au rez de chaussée dans la résidence les jardins de Morgane à BREAL SOUS MONTFORT et qui est agencé de la manière suivante:
- L'entrée avec placards, séjour avec coin cuisine aménagée ouvrant sur terrasse sud, deux chambres avec placards, salle d 'eau et wc séparé.
- Terrasse sud avec jardinet privatif et abri de jardin
- Deux emplacements de stationnements privatif.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 2

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 808.0 €

Diagnostics (Réalisé le 25/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 943 € et 1275 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

5 rue de Montfort
35310 BREAL SOUS MONTFORT
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Votre contact : Lionel THOMAS

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