Maison à vendre Pont-Péan 35131 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 132 m2 à 441575 euros

Maison a vendre Pont-Péan 35131 Ille-et-Vilaine 132 m2 7 pièces 441575 euros

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441 575 €

425 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 575 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 132,25 m²

Surface terrain: 1 119 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1489.0

Accessibilité Handicapé: Oui

Année de construction: 1991

Nombre d'étage(s): 2

Place(s) parking: 3

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6413

Les +

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Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Pont-Péan en Ille-et-Vilaine (35131), ref : 35129-6413

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES !! PONT-PEAN, dans un quartier calme et arboré, vous serez séduit par cette maison aux volumes et prestations. Ouvrez la porte, vous trouverez une entrée spacieuse donnant sur une lumineuse pièce de vie avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud. La cuisine est totalement aménagée-équipée et de qualité. Pour permettre une vie de plain-pied, la maison dispose d'un espace parental avec sa chambre et sa salle d'eau. un WC et un cellier complète le premier niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Les plus de la maison :
- un garage de 30 m² ;
- un terrain arboré sans vis-à-vis exposé sud ;
- une cours bitumée ;
- un abri de jardin.
Maison coup de c?ur à visiter sans tarder !!!

Diagnostics (Réalisé le 04/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

171

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1810 € et 2500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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