Maison familiale - 7 chambres - Environnement calme
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente sur la commune du Verger, à proximité de Rennes, cette belle maison construite en 2006 qui séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, elle offre près de 200 m² habitables aux beaux volumes et bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle avec une vaste pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'ouvre sur les terrasses qui entourent la maison.
Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau... Vous y trouverez également cinq chambres supplémentaires, dont une disposant de sa douche et de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grand grenier complète l'ensemble.
Côté prestations :
- Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
- Poêle à pellets programmable
- Volets électriques centralisés
- Garage avec porte motorisée
- Carport
- Portail automatique
- Cour bitumée
- Terrain de boules
- Jardin clos et arboré
Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2580 € et 3560 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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