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Achat - Propriété
Cancale (35260)
726 600 €
700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 600 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Propriété Cancale (35260) 3 pièces 88 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
88  m2
Surface terrain
254  m2
Pièces
3
Chambres
2
Chauffage
Electricite, individuel
Place(s) parking
2
Référence
11747/471
Les +
Mer

Propriete à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 11747/471
PORT MER

Nichée dans une impasse au calme, à deux pas de la plage de Port Mer, cette authentique maison de pêcheur a été entièrement rénovée avec goût et offre des prestations haut de gamme. Un bien rare mêlant caractère, confort et une vue dégagée sur la mer.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un bow-window entièrement ouvrable qui prolonge l'espace vers une agréable terrasse exposée Sud-Est avec vue mer.
À l'étage, un palier avec rangements sur mesure dessert deux grandes chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un balcon privatif avec vue mer. Une spacieuse salle de bain complète ce niveau. L'ensemble dégage une atmosphère apaisante et raffinée, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière (type Airbnb).
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement privées ainsi que d'un cabanon de jardin, parfait pour ranger vélos, planches ou mobilier d'extérieur.

Diagnostics (Réalisé le 29/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
197
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1140 € et 1610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEFEVRE-LE SOMMER et LANGLOIS-CHALANT, Notaires

39 rue Le Pomellec BP 118
35413 SAINT MALO CEDEX

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Emma LE FRAPPER

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