Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 122 m2 4 pièces 741920 euros

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741 920 €

710 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 920 €
Soit 4,49% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 122 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 222

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 222
INTRA-MUROS

T5 - DANS LA RÉSIDENCE " LE FRANKLIN" PROCHE D INTRA-MUROS SUR LES QUAIS
Situé dans une résidence de standing cet appartement profite de très nombreuses qualités.
Composé d'une entrée s'ouvrant sur un salon séjour aussi spacieux que lumineux profitant d 'une vue dégagée sur les bassins et sur intra-muros . La cuisine est attenante, aménagée et équipée.
Coté nuit , vous profitez de 3 chambres dont une avec un dressing intégré , d'une salle de bains et un wc.
Coté dépendances , le bien profite d'une cave et d'un stationnement dans la cour de la résidence.
le plus : L'immeuble a entièrement été rénové sur les 10 dernières années et les charges sont raisonnables.
DPE C (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 50

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1440.0 €

Diagnostics (Réalisé le 26/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

124

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1420 € et 1970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS

9 rue de Toulouse
35400 SAINT MALO CEDEX

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