Propriete à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 172 m2 à 468000 euros

propriete a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 172 m2 5 pièces 468000 euros

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468 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 172,22 m²

Surface terrain: 15 295 m

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Fuel, bois

Etat général: A rafraichir

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 091-835

Descriptif

Grande propriété à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 091-835

Découvrez cette propriété située entre Rennes et Saint Malo. Nichée sur un vaste terrain de 15 295 m2, ce domaine exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir une propriété au coeur d'un cadre de verdure et de sérénité.
Surface habitable de172 m2 : Rez-de-chaussée spacieux : un grand hall d'entrée, une pièce principale avec une cheminée avec insert et une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, une arrière-cuisine et un WC. Garage attenant. Grenier sur le tout.
De nombreuses Dépendances (celliers, ancienne étable - Petits hangars -Fournil) : Idéales pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou une zone de loisirs.

Diagnostics (Réalisé le 25/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

360

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5880 € et 8020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 impasse Gautier Père et Fils
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