30 mn de RENNES,
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Méen-le-Grand, cette maison de 84 m² habitables édifiée sur un terrain de 819 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, salle de bains, wc, 3 chambres confortables, d'un grenier et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
✅ Les atouts :
Terrain clos et verdoyant, parfait pour les enfants ou les moments de détente
Sous-sol total avec garage et espace atelier
Quartier paisible tout en étant proche des commodités
Maison bien entretenue
📍 Situation pratique :
À seulement 5 minutes à pied des commerces et du centre-ville
Écoles et collège à proximité immédiate
Gare TER à 10 minutes à pied (Rennes accessible en environ 30 minutes)
Accès rapide à la N164 pour vos déplacements
💰 Prix de vente : 197 704 € (dont 7 704 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2086 € et 2822 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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