Appartement à vendre Mérignac 33700 Gironde - 4 pièces 70 m2 à 172775 euros

Appartement a vendre Mérignac 33700 Gironde 70 m2 4 pièces 172775 euros

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172 775 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 775 €
Soit 4,71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Etat général: Correct

Nombre d'étage(s): 4

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Référence: 11638/334

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Mérignac en Gironde (33700), ref : 11638/334
Centre Ville

Appartement à Vendre à Mérignac (33700) en Gironde (33)
Ce bien situé en centre ville, se compose d'une entrée, un séjour, un balcon, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un cellier, un wc. Une place de stationnement et une cave complète ce bien.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Cet appartement est proposé à la vente pour un montant de 172 775 euros honoraires inclus.
A proximité de toutes les commodités, le centre-ville de Mérignac se trouve à quelques pas, tout comme les écoles, les commerces, ainsi que différents services.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Mérignac.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 469

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3180.0 €

Diagnostics (Réalisé le 27/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

195

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1060 € et 1470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP LOURAU, FONTANILLE, ENAULT et LAMAISON

20 rue Camille Goillot BP 10126
33706 MERIGNAC CEDEX

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Votre contact : Laurence BARET

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