Appartement à vendre Bordeaux 33000 Gironde - 2 pièces 53 m2 à 173500 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 53 m2 2 pièces 173500 euros

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173 500 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
Soit 5,15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 53 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1188.0

Année de construction: 1995

Nombre d'étage(s): 3

Place(s) parking: 1

Référence: 33010/195

Les +

Centre Ville

Gare

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 33010/195
Tondu/Mouneyra

BORDEAUX (GIRONDE -33000) : secteur TONDU/ORNANO/MOUNEYRA -A vendre APPARTEMENT T2 avec place de parking.
situé A 2mn à pied du Tram, au 1er étage d'une résidence de 1995 sans ascenseur Appartement T2 d'une surface de 53 m² env. composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains un wc.
L'ensemble offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement, idéal pour le personnaliser selon vos envies.
Un véritable atout en ville: une place de parking dans un parking sécurisé vient compléter le bien.
Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 28

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1476.0 €

Diagnostics (Réalisé le 02/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

135

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 720 € et 1020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33064 BORDEAUX CEDEX

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