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Achat - Maison
Saint-Jean-de-Blaignac (33420)
483 000 €
460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Jean-de-Blaignac (33420) 7 pièces 300 m2


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Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
300  m2
Surface terrain
926  m2
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
Clim réversible + Cheminée et/ou insert, Gaz, central, climReversible, cheminee
Année de construction
1973
Garage
Oui
Garage(s)
3
Référence
11633/453

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Blaignac en Gironde (33420), ref : 11633/453

Maison d'architecte, 370 m2 ,6 chambres construite en 1973.
Située en bordure de la Dordogne, cette maison vous offre une vue imprenable sur la rivière depuis chaque pièce.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert donnant sur un jardin d'hiver, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau, deux chambres avec chacune sa salle de bains, deux autres chambres, une salle de bains neuve, deux WC séparés et une entrée de service.
En rez-de-rivière : une chambre avec salle d'eau, une pièce de réception de 70 m², une cuisine d'été avec barbecue, une véranda avec jacuzzi et un WC invité.
Garage indépendant pour trois véhicules, atelier et cave à vins sécurisée. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation et quatre systèmes de climatisation.
Terrasses et jardin clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur Maison d'architecte Vente à Bord de Dordogne.

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Blaignac en Gironde (33420), ref : 11633/453

Casa en venta en Saint-Jean-de-Blaignac (33420) en Gironde (33)
Descubra esta casa de 300 m² de espacio habitable, situado en 926 m² de terreno, que ofrece espacio de vida adecuado para una familia. Ésta propiedad posee 7 piezas, de los cuales 5 dormitorios, para responder a las necesidades variadas de sus ocupantes. La propiedad fue construida en 1973.
En el exterior, encontrará un jardín, ideal para momentos de relax o actividades al aire libre. También hay un jacuzzi, añadiendo un elemento de confort y ocio.
Saint-Jean-de-Blaignac es un municipio apreciado por su entorno vital. Los residentes se benefician de varios puntos de interés, como tiendas locales, parques y escuelas. La ciudad está comunicada por grandes carreteras que facilitan el acceso a los municipios de los alrededores y a Burdeos, lo que permite disfrutar de la vida urbana al tiempo que se disfruta de la tranquilidad de las zonas rurales.
El precio de venta de esta propiedad es de 483.000 euros.
Contacte con nuestra notaría para más información sobre esta casa en venta en Saint-Jean-de-Blaignac.

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
125
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
17
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3310 € et 4570 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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119 avenue du Gal de Gaulle BP 38
33503 LIBOURNE CEDEX
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Votre contact : Aurélie PEREZ

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