Quartier Grand Parc, Transports en commun : Bus : lignes 15, 82, 5 - Tram C -- de 10 mn à pied - A Bordeaux, dans une résidence sécurisée avec gardien, grand appartement traversant à moderniser situé au premier étage, avec grand balcon, cellier et ascenseur, de la Résidence Condorcet, 74 Cours de Luze à Bordeaux. Il comprend :
Entrée avec placard
Dressing de 4 m²
Salon lumineux de 20,98 m² sur balcon
Salle à manger attenante de 12,44 m² sur balcon (aménageable en 3 chambre) avec climatisation
Cuisine indépendante
Dégagement et WC séparés
Deux chambres (10,30 m² et 11,93 m²), dont une avec accès balcon
Stationnement : Place numérotée mise à disposition par la copropriété (aire de parking sécurisée)
Dépendances : Cellier de 10 m² env. au 12ème étage
Exposition : Traversant Sud-Ouest / Nord-Est
Prestations :
Baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
Fenêtres PVC double vitrage - avec volets roulants manuels sur les fenêtres
Climatisation dans salle à manger
Visiophone
Store électrique sur séjour, Cheminée décorative
Situation / Environnement :Quartier résidentiel dynamique - Commerces, écoles et piscine accessibles à pied
Transports en commun : Bus : lignes 15, 82, 5 - Tram C - arrêt Camille Godard à moins de 10 min à pied, proche boulevards
Informations complémentaires :
Charges trimestrielles : 832,55 EUR (chauffage et eau chaude compris)
Taxe foncière : Environ 1 600 EUR / an
Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, mise à niveau électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux. : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou en savoir plus : Office Notarial des Quinconces - [email protected]
VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES EN LIGNE 36H-IMMO sur Enchères en ligne.
Réception des offres le Jeudi 08/01/2026 de 12h00 à 18h30 sur 36himmo à partir de 150 000 EUR HNI (1ère offre possible) puis par palier de 2 000 EUR
Inscription en ligne sur 36h-immo pour visiter et participer aux enchères. Attention, aucune enchère ne pourra être validée sans avoir visité le bien. Les visites sont organisées en "porte ouverte" sans rdv et auront lieu le :
- 17 Décembre 2025 de 15h30 à 17h30
- 22 Décembre 2025 de 12h30 à 14h30
- 05 Janvier 2026 de 16h00 à 18h00
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1520 € et 2110 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
