Appartement à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33),
Rare, en plein coeur du centre ville, Emplacement idéal entre le Cours de l'Intendance et la place Pey-berland dans un ancien hôtel particulier Bordelais à l'architecture du 18ème, avec parties communes spacieuses et parfaitement entretenues,
Vous serez séduits par les superbes prestations anciennes qu'offre de ce bien de caractère d'une surface de 82 m2.
Doté de deux spacieuses pièces de 31 et 33 m2 avec boiseries, parquets et moulures en parfait état, il dispose également d'un espace cuisine aménagé, d'une salle de bains et WC. Une cave dans les sous-sols de l'immeuble complète l'ensemble.
Situé au premier étage sur cour et exposé ouest, il bénéficie d'un calme absolu en plein centre ville.
Cet appartement à usage d'habitation peut aussi être utilisé en bureau à titre personnel sous réserve d'obtention d'une autorisation de la Mairie.
Les charges de copropriété s'élèvent à 327,11 € par trimestre ( Appel de fonds trimestriel charges générales et eau). Syndic professionnel
Taxe foncière : 1741 €
Le centre-ville de Bordeaux, célèbre pour son architecture et sa culture, est facilement atteignable. De nombreux services et commodités sont disponibles à proximité, garantissant un cadre de vie pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.
Apartment for Sale in Bordeaux (33000) in Gironde (33)
Located in the center of Bordeaux, close to the famous Pey-berland Place and Cours de l'Intendance, this 82.04 m² apartment features 2 rooms, including 1 bedroom. The property is ideally located close to amenities, including buses, schools, shops, the train station, services and the tramway.
The apartment is in the heart of a lively neighborhood, just a few minutes' walk from the city center. It offers easy access to various transport infrastructures, facilitating travel within the city and to other localities. The immediate proximity of markets, restaurants and various service establishments contributes to a convenient living environment.
The selling price of this apartment is 593,000 euros. This property would suit both a resident looking to move into a dynamic neighborhood and an investor looking for an opportunity in a fast-growing city.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact our notary office for further information on this apartment for sale in Bordeaux.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1710 € et 2370 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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