Immeuble de rapport en excellent état, en angle de rue comprenant un commerce et deux appartements, tous trois loués.
Avec un arrêt du BHNS ( Bus à Haut Niveau de Service ) en face, sur axe passant, la visibilité du local commercial est optimale.
Les appartements bénéficient de plusieurs orientations dont sud-ouest, de la proximité des commerces & d'une entrée du Parc Bordelais au bout de la rue, à moins de 200m.
Le local commercial, les parties communes et les appartements ont fait l'objet d'une rénovation récente et moderne permettant une rentabilité intéressante :
T2 bis en duplex, 60m² carrez, séjour de 33m², 2 chambres ( dont une de 8.34m² au sol) loué 946€
T4 en duplex, 84m² carrez, séjour de 30m², 3 chambres loué 1175€
Local commercial environ 112m², espace réception / showroom, bureaux, wc, archives... loué 2436€
Soit un total annuel hors charges d'environ 54.700€ et une rentabilité proche de 6% brut sans avoir à envisager de travaux !
Immeuble de rapport en excellent état, en angle de rue comprenant un commerce et deux appartements, tous trois loués.
Avec un arrêt du BHNS ( Bus à Haut Niveau de Service ) en face, sur axe passant, la visibilité du local commercial est optimale.
Les appartements bénéficient de plusieurs orientations dont sud-ouest, de la proximité des commerces & d'une entrée du Parc Bordelais au bout de la rue, à moins de 200m.
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T2 bis en duplex, 60m² carrez, séjour de 33m², 2 chambres ( dont une de 8.34m² au sol) loué 946€
T4 en duplex, 84m² carrez, séjour de 30m², 3 chambres loué 1175€
Local commercial environ 112m², espace réception / showroom, bureaux, wc, archives... loué 2436€
Soit un total annuel hors charges d'environ 54.700€ et une rentabilité proche de 6% brut sans avoir à envisager de travaux !
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Avec un arrêt du BHNS ( Bus à Haut Niveau de Service ) en face, sur axe passant, la visibilité du local commercial est optimale.
Les appartements bénéficient de plusieurs orientations dont sud-ouest, de la proximité des commerces & d'une entrée du Parc Bordelais au bout de la rue, à moins de 200m.
Le local commercial, les parties communes et les appartements ont fait l'objet d'une rénovation récente et moderne permettant une rentabilité intéressante :
T2 bis en duplex, 60m² carrez, séjour de 33m², 2 chambres ( dont une de 8.34m² au sol) loué 946€
T4 en duplex, 84m² carrez, séjour de 30m², 3 chambres loué 1175€
Local commercial environ 112m², espace réception / showroom, bureaux, wc, archives... loué 2436€
Soit un total annuel hors charges d'environ 54.700€ et une rentabilité proche de 6% brut sans avoir à envisager de travaux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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