Maison à vendre Bordeaux 33300 Gironde - 5 pièces 95 m2 à 277000 euros

Maison a vendre Bordeaux 33000 Gironde 95 m2 5 pièces 277000 euros

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277 000 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €
Soit 6,53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 181 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1637.0

Etat général: Bon

Place(s) parking: 1

Référence: 015/756

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Bordeaux en Gironde (33300), ref : 015/756
Bacalan

BORDEAUX (33300) secteur Bacalan - Maison de ville à étage datant de 1982 en parfait état d'entretien d'une surface de 95m² habitables environ sur une parcelle de 181m².
Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée (47,09 m² habitables env.):
Entrée sur couloir 3,72 m² env., salon séjour 23,60 m² env. donnant sur jardin végétalisé, cuisine aménagée 14,80 m² env. donnant sur façade, dressing / rangement 1,29 m² env., cellier 1,34 m² env., wc avec fenêtre 2,34 m² env.
-Au premier étage (50,04m² habitables env.):
Quatre chambres
salle de bains 3,70m² env., wc 1,23 m² env.
Jardinet paysagé
Climatisation gainée
Couverte rénovée en 2002
Isolation des combles en 2017
Huisseries PVC double vitrage
Store banne sur terrasse

Diagnostics (Réalisé le 10/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 870 € et 1240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DU JEU DE PAUME

23 avenue du Jeu de Paume BP 201
33021 BORDEAUX CEDEX

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