Maison à vendre Léognan 33850 Gironde - 5 pièces 145 m2 à 543400 euros

Maison a vendre Léognan 33850 Gironde 145 m2 5 pièces 543400 euros

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543 400 €

520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 400 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 145 m²

Surface terrain: 2 222 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, individuel, cheminee

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 1973

Terrasse: Oui

Référence: 33049/142

Les +

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Descriptif

Maison individuelle à vendre à Léognan en Gironde (33850), ref : 33049/142

A VENDRE MAISON LEOGNAN
Dans un quartier calme et pavillonnaire, une belle maison avec du charme et de beaux volumes, d'environ 145 m² sur une belle parcelle d'environ 2 222 m²
Composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, cellier/buanderie, couloir desservant, deux chambres, bureau, salle de bains et water. Dans la tour une dernière chambre.
Une véranda d'environ 39 m² attenante et communicante, et trois dépendance complètent le bien.
Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz par radiateurs, chaudière à condensation, cheminée à foyer ouvert, clim réversible, fenêtres double vitrage, volets bois battants. VMC

Diagnostics (Réalisé le 08/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

234

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3610 € et 4970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP FABRE, MASSENET et GALHAUD

36 avenue de Gradignan
33850 LEOGNAN
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