Maison à vendre Berson 33390 Gironde - 8 pièces 335 m2 à 280800 euros

Maison a vendre Berson 33390 Gironde 335 m2 8 pièces 280800 euros

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280 800 €

263 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 800 €
Soit 6,77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 335 m²

Surface terrain: 1 700 m

Pièces: 8

Chambres: 6

Référence: 33082/348-349

Descriptif

Maison à vendre à Berson en Gironde (33390), ref : 33082/348-349

EXCLUSIVITE: 3390 BERSON maison en pierre mitoyenne (265m²) + maison ancienne de plain-pied (70 m²) sur une parcelle d'environ 1700 m² comprenant:
1er maison: Entrée sur cuisine aménagée avec cheminée (22m²), salon avec cheminée (38m²), chambre (35m²), chaufferie, WC. A l'étage palier distribuant, 3 chambres, salle de jeu, salle de bain, salle d'eau, WC.
Chai attenant (65m²). Piscine 5x10 (liner), terrain d'environ 1400m².
2 -ème maison à rafraichir : Entrée sur salon/séjour cuisine équipée, salle d'eau, WC, chambre.
Terrain d'environ 300 m².
Contact: Georges CROISSANT: 06 83 56 55 25.

Diagnostics (Réalisé le 27/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

160

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5725 € et 7745 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL J. FIASSON

1 rue René Bourda BP 39
33820 ST CIERS SUR GIRONDE

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