Maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire 33370 Gironde - 9 pièces 222 m2 à 350000 euros

Maison a vendre Fargues-Saint-Hilaire 33370 Gironde 222 m2 9 pièces 350000 euros

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350 000 €

336 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 222 m²

Surface terrain: 3 700 m²

Pièces: 9

Chambres: 7

Chauffage: Gaz

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 045/2203

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Fargues-Saint-Hilaire en Gironde (33370), ref : 045/2203

Maison à Vendre à Fargues Saint-Hilaire (33370) en Gironde (33)
Quartier calme et recherché pour cet bel bâtisse en pierre à restaurer environ 220 m² de surface avec dépendances d'environ 40 et 20 m². Grande parcelle d'environ 3700 m² (non constructible) vous garantissant le calme recherché. Vous serez séduits par les volumes proposés et la situation de cette maison qui ne demande qu'à revivre.
Fargues Saint-Hilaire se trouve à proximité de Bordeaux, ce qui facilite l'accès à divers services, commerces et infrastructures. La ville est desservie par un réseau de transports en commun et dispose d'écoles et d'espaces verts. Les résidents peuvent profiter d'activités culturelles et sportives, ainsi que d'événements locaux.

Diagnostics (Réalisé le 06/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

317

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5880 € et 7990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP P.BEYLOT et F. BEYLOT

25 place de la Prévôté
33670 CREON

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Votre contact : Sébastien RIVIERRE

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