Maison à vendre Mérignac 33700 Gironde - 8 pièces 230 m2 à 898000 euros

Maison a vendre Mérignac 33700 Gironde 230 m2 8 pièces 898000 euros

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898 000 €

864 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 000 €
Soit 3,94% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 230 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 3800.0

Etat général: Correct

Meuble: Oui

Nombre d'étage(s): 2

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 147/848

Les +

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Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Mérignac en Gironde (33700), ref : 147/848

A vendre à MERIGNAC Mondésir (33700), limite saint Augustin et Caudéran, une maison bourgeoise de 230m² environ, sur 3 niveaux comprenant :
- au rez de chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC,
-au 1er étage, salle de bains, 2 chambres (19m² et 13.47m²), bureau (14m²), salle d'eau, WC indépendant, pièce de 11.16m²
-au second : 3 chambres (13.79m², 18.98m² et 21.51m²), salle d'eau avec WC, rangement sous comble.
Cette maison profite d'une cave de 12m² et de 2 garages. La parcelle a une surface de 425m², taille idéale pour y implanter une piscine dans la partie sud du jardin.
Elle se trouve à 2mn à pied de la clinique Saint Augustin, 5mn de Saint augustin et de la place Mondésir.
Chauffage au gaz de ville, eau chaude par chaudière gaz et cumulus électrique.

Diagnostics (Réalisé le 31/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

115

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2340 € et 3230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notaires Office Pessac

36 avenue Marc Desbats
33615 PESSAC CEDEX

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