À VENDRE - LANGON (33) - Appartement T3 loué idéal Investisseur
Situé à Langon, dans une résidence calme et bien entretenue composée de 17 lots, cet appartement de type 3 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Au 2 et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 63 m² offre une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Le bien dispose également d'un cellier privatif fermé en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de parking.
Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et avec un accès rapide à l'autoroute.
Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement avec revenus locatifs immédiats.
DPE catégorie C - 133 kWh/m²/an
catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre avec 4 kg CO/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie: entre 540 EUR et 800 EUR, sur la base des prix indexés au 1er janvier 2021.
Les charges de copropriété s'élèvent à 314 EUR par trimestre.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 540 € et 800 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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