Maison à Vendre à Mérignac (33700) quartier SAINT AUGUSTIN en Gironde (33)
Idéalement située dans le quartier prisé de Saint- Augustin, bien que cadastrée à Mérignac, cette demeure moderne séduit par ses volumes généreux et sa lumière abondante. L'espace de vie, à la fois vaste et ouvert, comprend un salon chic, une salle à manger design, et une cuisine haut de gamme sublimée par des verrières, fusion parfaite entre esthétique et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une chambre d'appoint avec sa salle de douche attenante est parfaitement adaptée pour être transformée en bureau de travail. Avec son accès direct depuis l'entrée et sa luminosité naturelle, elle constitue un espace idéal pour recevoir du public dans un cadre professionnel, tout en garantissant une séparation totale avec les autres pièces de vie pour plus de confidentialité.
À l'étage, deux chambres baignées de lumière, un espace bureau et une salle de douche aux finitions raffinées offrent un cadre de vie serein et confortable. La suite parentale, véritable sanctuaire, dispose d'un dressing sur-mesure et d'une salle de douche privative.
L'extérieur, avec sa terrasse intimiste , offre un cadre parfait autour de la piscine. Un garage et des diagnostics techniques irréprochables complètent cette propriété d'exception.
Située à proximité immédiate des commerces et du tramway, cette maison de type loft allie modernité, confort et espace de vie optimal, pour un véritable cadre de vie privilégié.
Le prix de vente est fixé à 995 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Mérignac.
House for Sale in Mérignac (33700) en Gironde (33)
This 190 m² house is located in Mérignac, a town near Bordeaux. Built in 2005, it sits on a 238 m² plot. The property comprises 6 rooms, including 3 bedrooms.
The interior spaces offer a functional layout for a variety of activities. The house is equipped with several living areas, ideal for entertaining family and friends.
Outside, the land offers a surface area that allows for a variety of layouts. The location of this home provides access to a wide range of infrastructures. Nearby bus routes make it easy to get around. Schools, shops and local services are within easy reach, contributing to a convenient living environment. The tramway is also nearby, providing easy access to the center of Bordeaux.
Mérignac boasts an urban living environment, with green spaces and various leisure options. The town is known for its dynamism and its infrastructure, which caters to families and professionals alike.
The selling price of this property is 995,000 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact our notary office for more information on this house for sale in Mérignac.
Casa en venta en Mérignac (33700) en Gironde (33)
Ésta casa de 190 m², con un terreno de 238 m² comporta 6 piezas incluidos 3 dormitorios. Ésta propiedad posee 6 piezas, incluidos 3 dormitorios. Construida en 2005, la casa posee una distribución funcional para satisfacer las necesidades de una familia.
La región Mérignac ofrece numerosas comodidades. Cerca, encontrará paradas de autobús, escuelas, una variedad de tiendas y servicios. El centro de la ciudad está muy cerca, y el tranvía también está a un corto paseo, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad y a Burdeos.
El precio de venta de esta casa es de 995.000 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Póngase en contacto con nuestra notaría para obtener más información sobre esta casa en venta en Mérignac.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1840 € et 2540 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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