PERPIGNAN (66000-Pyrénées Orientales): A vendre Maison en pierre rénovée par Architecte -200 m² (5 chambres) -Grand Garage (145 m²)-Jardin-Terrasse.
Situé dans le quartier recherché de TORCATIS, à quelques minutes seulement du Centre -Ville et de toutes les commodités, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité .
Développant environ 200 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété rare sur le marché séduit par ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement .
Dès l'entrée, le rez de chaussée offre un vaste garage de plus de 140 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 4.70 m permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'aménagement complémentaire .
Un espace de rangement sous escalier ainsi qu'un débarras en entresol complètent ce niveau .
Le 1er étage constitue le coeur de la maison. Il se compose d'une cuisine avec espace repas, une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec une belle cheminée et ouvrant sur un agréable jardin de 40 m² .
Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant complète cet étage .
Le second niveau accueille l'espace nuit réparti en deux parties distinctes accessibles par des escaliers séparés de part et d'autre du séjour .
La première comprend 3 chambres ( ou deux chambres /un espace sport) ainsi qu'une terrasse d'environ 16m² surplombant le jardin avec vue sur le CANIGOU.
La seconde propose un dégagement avec rangement, une salle de bains et une grande chambre d'environ 22m².
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2500 € et 3430 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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