Propriete à vendre Gradignan 33170 Gironde - 15 pièces 800 m2 à 2625000 euros

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2 625 000 €

2 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 125 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 800 m²

Pièces: 15

Chambres: 10

Chauffage: Gaz

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Piscine: Oui

Référence: 33010/103

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Château à vendre à Gradignan en Gironde (33170), ref : 33010/103
Centre

GRADIGNAN (GIRONDE-33 170) : A Vendre Château SAINT ALBE / nombreuses dépendances .
Aux portes de BORDEAUX Propriété d'exception du 18/19 e siècle comprenant divers bâtiments dans un parc de plus de 5 Hectares avec une partie constructible .
Cette propriété se compose:
- Un Château de type chartreuse de 489 m²
-Deux maisons à usage d'habitation indépendantes respectivement de 117 m² et 75 m²
diverses constructions à usage de dépendances pour une surface utile de 375 m²
-Un appartement de 81 m²
-une piscine
-un étang
-Un parc paysagé
Partie zone UM11 et partie zone NB du PLU .
Pour plus d'informations et/ou visite merci de contacter Géraldine GODIN au 06 83 74 26 78 - [email protected]

Diagnostics (Réalisé le 03/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

362

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 14510 € et 19680 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33064 BORDEAUX CEDEX

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